2018年8月25日成約済誠にありがとうございます。
〒866-0898古閑中町貸地①のA・B・C・D（950.75坪＋拡充可）シズル効果増幅、単独・複合の商業施設の立地に最適＊（賃料・面積応談可）＊
賃料95万円(坪単価1000円) 拡充可能面積は、460坪です。（その場合、合計1410坪となります。）
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↑物件地形図詳細図
↓急いで見たい方向け動画です。
動画サイズが大きいので、環境によって視聴しにくい場合がございますが、何卒ご容赦下さい。）
※お客様の通信機器並びにその通信料金プランによっては別途料金が
かかる場合がございます。
↓ゆっくり見たい方向け動画です。
賃貸借契約の段取（ポイント）・おさらいです。
①事業用定期借地権・期間の定め…内容により借地借家法23条１項（30年以上～50年）同2項（10年以上～30年未満）のいずれかとします。※要公正証書の締結。②上記の期間の賃料保証能力の判断（判定）が可能な借主様（法人様）の資産証明書等のご提出をお願いします。③賃料は、上記項目にある合計賃料が基本となります。（賃料は坪当り月額800～1000円を基準としまして、敷金、保証金等協議のうえ定めます。）※建物等の取扱いにつきましては、地上権等（民法265条以下）の問題などを踏まえ、総合的に当事者の利益を阻害せず、信義則に基き、公序良俗に反せず、判断、協議し定めるものとします。（建貸の場合は、建築協力金を考慮。）
ご購入の重要ポイント①農地法第５条申請に基づく許可と区画整理法による使用収益開始通知書、仮換地証明書（5条申請必須添付書類）。②５条申請諸費用は買主様の負担です。（申請の締切日は毎月10～15日。約5～１0日後許可となります）
ご購入の重要ポイント② フードビジネス施設やオフィス・物流施設等の等に最適な立地（ディスカウントストアスーパーキッド及びドラッグストアコスモス古閑中店まで550m）
ご購入の重要ポイント③ エンドユーザー様とお取引先様との「喜び」と「幸せ」を増す物件です。
スーパキッドやコスモス、コンビニが近くにあり、集客力大のビジネススウィートエリア（ヴォリュームゾーン）です。
取引態様：専任媒介
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| ↑物件外観写真 |
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| ↑案内図…写真・地図を、拡大・縮小できます!! |
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| ↑物件近隣施設写真（コスモス古閑中店・スーパキッド古閑中店まで550ｍ） |
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| 借地①ABCDの物件詳細 |
- 物件種目：事業用地
- 情報更新日／次回更新予定日：2017年07月30日／2018年8月25日成約済誠にありがとうございます。
- 所在地：借地A八代市古閑中町2407-1(あ)
…1131 ㎡(342.12坪）
借地B八代市古閑中町2407-1(い)
…1212 ㎡(366.63坪）
借地C八代市古閑中町2408-1(あ)
…400㎡(121坪）
借地D(八代市古閑中町2408-1(い)
…400㎡(121坪）
- 沿線・駅・交通：鹿児島本線 八代駅 ４．８ｋｍ（・車１３分・徒歩60分
九州新幹線 新八代駅 ５．２Kｍ（車13分・徒歩65分）
市民球場前（九州産交）バス停 徒歩12分
- 小学校区：松高 距離1800ｍ
- 中学校区：八代四中 距離1900ｍ
- 賃料：95万円
- 坪単価：0.10万円
- 土地面積：3143ｍ2
- 駐車場 形式・状況：
- 敷金：協議の上定めます。
- 礼金：礼金なし
- 保証金：協議の上定めます。
- 保証金償却：協議の上定めます。
- 都市計画：非線引区域
- 最適用途：店舗用地
- 地目：田
- 用途地域：一種住居
- 建・容率：60％・200％
- 現況：更地
- 契約期間：協議の上定めます。
- 引渡し：成約済
- 接道状況詳細：物件地形詳細図参照
- 設備：上水道 下水道 側溝
〒866-0898古閑中町貸地①のA・B・C・D（950.75坪＋拡充可）シズル効果増幅、単独・複合の商業施設の立地に最適＊（賃料・面積応談可）＊
賃貸借契約の段取（ポイント）・おさらいです。
①事業用定期借地権・期間の定め…内容により借地借家法23条１項（30年以上～50年）同2項（10年以上～30年未満）のいずれかとします。※要公正証書の締結。②上記の期間の賃料保証能力の判断（判定）が可能な借主様（法人様）の資産証明書等のご提出をお願いします。③賃料は、上記項目にある合計賃料が基本となります。（賃料は坪当り月額800～1000円を基準としまして、敷金、保証金等協議のうえ定めます。）※建物等の取扱いにつきましては、地上権等（民法265条以下）の問題などを踏まえ、総合的に当事者の利益を阻害せず、信義則に基き、公序良俗に反せず、判断、協議し定めるものとします。（建貸の場合は、建築協力金を考慮。）
ご購入の重要ポイント①農地法第５条申請に基づく許可と区画整理法による使用収益開始通知書、仮換地証明書（5条申請必須添付書類）。②５条申請諸費用は買主様の負担です。（申請の締切日は毎月10～15日。約5～１0日後許可となります）
ご購入の重要ポイント② フードビジネス施設やオフィス・物流施設等の等に最適な立地（ディスカウントストアスーパーキッド及びドラッグストアコスモス古閑中店まで550m）
ご購入の重要ポイント③ エンドユーザー様とお取引先様との「喜び」と「幸せ」を増す物件です。
スーパキッドやコスモス、コンビニが近くにあり、集客力大のビジネススウィートエリア（ヴォリュームゾーン）です。
- 備考２：該当借地の建物面積制限は、平家・2階建ともに、3000㎡（907.5坪）以下です。
- 取引態様：専任媒介
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| ↑該当物件使用許諾付き地図①（F－map-エフマップ-様） |
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| ↑該当物件使用許諾付き地図②（F－map-エフマップ-様） |
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 ↑㈲松健使用許諾付き地図①（F－map-エフマップ-様） |
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